세계 부동산경기와 대한민국의 부동산경기

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반갑습니다. 오늘은 세계 부동산경기와 대한민국의 경제에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

위의 그림은 미국주택가격 (파란선), 영국주택가격 (빨간선), 유럽주택가격 (녹색선) 을 나타낸 것입니다.

이를 통해 각 국가의 주택가격의 추세를 확인할 수 있고, 17년의 주기를 갖는 부동산주기를 파악할 수 있습니다.

세계 부동산경기는 2012년~2013년을 기점으로 또 한 번의 호황기를 맞이하고 있음을 확인할 수 있습니다.

상기 그림은 대한민국의 건설기성액을 나타낸 것으로, 건설기성액이란 현재 진행되고 있는 건설공사에 투입되어 있는 돈을 의미합니다.

세계 부동산경기의 흐름과 유사하게 대한민국의 건설기성액도 2013년에 점진 증가한 이후 2014년에 조정을 거쳤고 2015년 이후 현재까지 증가하고 있습니다.

위의 그림은 대한민국의 주택전세가격지수를 나타낸 것입니다.

대한민국의 전세가격은 2013년부터 2015년 경까지 가파른 상승이 나타났고 이후 현재까지는 완만한 상승이 진행 중입니다.

위의 그림은 대한민국의 주택매매가격지수를 나타낸 것입니다.

대한민국의 주택매매가격은 전세가격이 가파르게 상승했던 2013년에는 완만한 전기대비증감률이 상승이 나타났고, 2014년~2015년에는 전세가격이 전기대비 0.5%를 넘는 증가를 나타냈던 것과 유사한 흐름이 전개됐습니다.

2015년 이후 2018년 5월인 현재까지는 전세가격지수의 전기대비증감률이 보합세를 나타내는데 반해, 주택매매가격 전기대비증감률은 약 0.2% 상승세를 나타내고 있죠.

부동산경기 특히 주택경기는 상승초기 월세, 전세 등의 임대료가격의 상승이 진행되고, 이후 임대료 상승이 임계수준을 넘어서게되면, 매매가격 상승을 야기합니다. 

따라서 세계 부동산경기의 호황기에 동조된 대한민국의 부동산호경기는 주택임대료와 주택매매가격 상승이 일정기간 지속될 것입니다.

이에 대한 상세한 내용이 필요하다면 아래 링크를 참고하세요.

주상지 ! 주가를 필히 상승시키는 경제지표